コース |
第三者検査 |
内 容 |
売り建て住宅（土地を購入し、
設計施工で家を建てる方式）の工事を、
第三者の立場で見てほしいという依頼です。
設計内容について、施主に同行して
設計者や工務店との打ち合わせも行いました。
検査は基礎と木構造･屋根、仕上げの３回行いました。
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詳細1 |
基礎の検査に行くと、図面に書かれた基礎の一部が
施工されていません。
やや特殊な部分だったのですが、
その図面が職人さんに渡されておらず、
現場監督も時々しか現場に行かないので
見逃していたそうです。
建物ドクターが見つけなければ、
土に埋まってしまう部分だったので、
誰も知らずに工事が進むところでした。
すぐに手直しをしてもらい事なきを得ました。
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詳細2 |
無事、工事も終わりそうになった時、
工務店から施主に次のような連絡がありました。
「下水の勾配が取れなくなったので追加費用として
30万円必要になりました。」
納得できない施主に代わり建物ドクターが交渉を行い、
勾配が取れなくなったのは施主の責任ではなく、
工務店側の責任であることを判ってもらい、
施主の追加負担はなくなりました。
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依頼主
ご感想 |
お願いして最もよかったと感じたことは、
一言で言うと安心感を得たということです。
プロが消費者側に立って、チェックしてくれるということは
とても心強く、「瑕疵があるのでは？、
この説明はおかしいのでは？」等、
家を建てるときに誰にでも起こりがちな不安が
払拭されたことです。
これは値段にできないほどの価値がありました。
単に現場のチェック、評価だけでなく、
私どもの様々な素人の意見や要望に、丁寧に、
公平な立場としてのプロのコメント、アドバイスを
頂いたことも貴重でした。
素人では絶対に対応できなかった工務店側との交渉に
代理で行って頂いたことも、大変助かりました。
（実際は、価格にすると数百万円分以上は
あったのですが）
万一、何も瑕疵が見つからなかったとしても、
この安心感を得ることが出来たことに対して、
大変リーズナブルな出費であったと思っています。
ありがとうございました。 |
担当者 |
小野加瑞輝 一級建築士 |
