欠陥住宅対策法は実体を知ることです。建物ドクターは欠陥住宅相談・調査・検査実例に基づいたアドバイスをします
建物ドクターでは、欠陥住宅相談・調査・検査実例に基づいたアドバイスをしています。
家を建てようと思うのですが、すすめ方が判りません。
家づくりの全体像を知ってから、その流れを見ると判りやすいでしょう。
大雑把にみると、家を建てる動機をはっきりさせ、敷地や予算、家族構成などの条件を整理し、誰に家づくりを頼むかを考えます。それから設計、施工と進み、建物が完成すると入居となります。
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家づくりには漠然とした憧れがあるのですが・・・・・。
まず、何のために家を建てるのかをはっきりさせたほうがいいですね。
意外と漠然としていて意識していない場合も多いものです。家づくりで一番大切にしたいものは何かを、じっくりと考えておくと、途中でいろいろ迷うことが少なくなります。もし迷ったら、大切にしたいものに戻って考えることが大切です。
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いろいろとやりたいことはあるのですが、どうも整理がつかなくて。
条件を整理しやすい紙に書き込みながら、考えをまとめていくと早く進めることができます。
あるいは気にいったインテリアなどの写真をスクラップにしておいてもいいですね。
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家の作り方の方法で、どれが私たちに合っているの？
家の作り方には、いろいろなタイプがあります。
ハウスメーカーに頼む方もいれば、建設会社に頼む方もいます。設計は設計事務所に頼み、工事は建設会社に頼むというという人もいます。それぞれ一長一短があります。たくさんの家の作り方のタイプを比較して、その中から選ぶようにするとよいでしょう。
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いったい誰に頼んだら、安心して家をつくることができるの？
家のタイプによって依頼先もかわります。
それぞれ特徴がありますので、よく考えてから選ぶようにしたいですね。それから、その人との相性もとても大切です。信頼できる人を選びたいですね。
ただ、間違えてもらうと困るのは、大企業などでは営業の方がいくらいい人でも
現場で工事を行うのは別の人が来ることです。実際に現場で建てる人まで含めて、人を選ぶことが大切です。
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設計ってどんなことをするのですか？
設計とは、図面を書くことだけが仕事ではありません。
計画づくりから、建物を建てる時に監理、完成後のメンテナンスまで、家づくり全般にかかわります。
設計の途中で気に入らなくなることが心配です。
建築家との相性が大切とは言っても、なかなか最初の段階では判らないこともあります。
設計案を作っている時に、どうも意見が違うようだと気付くこともあるでしょう。そんな時は、たとえ契約をしていても途中で解除することができます。
ただ、すでに行った作業費は精算する必要があります。もし、心配でしたら、設計の各段階ごとに分けて設計を依頼することもできます。
設計は建築家にお願いしても、工事は知り合いに頼みたいのですが。
建設会社の選定は、建て主と建築家が相談して決めます。
建築家が一方的に決めることはありません。希望の建設会社があるなら建築家に紹介するとよいでしょう。
ただし、見積は１社だけでなく、数社の競争見積にすることをお勧めします。そのほうが、安い見積が出てくる可能性があります。また、競争見積といっても必ず安い業者に決めなければならないということはありません。
技術力や会社の信用など、総合的に判断して決めることになります。
家をつくるのは契約した会社の人がやるのではないのですか。
家をつくると一口に言っても、その形態にはいろいろあります。しかし、現場で実際に作るのは大工さんです。
